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七十年代猴赛雷 第85节

    李蓁蓁很快就反应过来了,她若无其事地松开了自己的手。

    但是周然却还沉浸在刚才的感觉中,满脑子都是晕晕乎乎的一团浆糊,后面的电影演了什么内容,他一点也看不进去了。

    一直到电影结束之后,许泽佑推了推他,周然才回过神来。

    出了电影院,陆娉婷还怕怕地说:“怎么办?那个电影太吓人了,我今晚不敢一个人睡了!我现在只要一闭上眼睛,就好像能看到那个女鬼一样,怎么办?”

    李蓁蓁笑着安慰说:“至于吗?娉婷,你的胆子也太小了吧。那些都是假的,你不要再去想就是了。”

    陆娉婷停下了脚步,歪着头想了一会儿,突然说:“蓁蓁,要不,我今晚去你的家里,和你一起睡,好不好?”

    李蓁蓁犹豫了一瞬,说:“那你的家人,会同意吗?”

    陆娉婷看到李蓁蓁没有拒绝的意思,顿时欢快地说:“等我去了你家之后,再给我家里打个电话,他们肯定会同意的,嘿嘿嘿嘿……”

    李蓁蓁只好说:“那好吧,待会你就跟我一起回家。”

    周然在旁边,听到了她们的对话,顿时在心里羡慕极了,恨不得立刻化身为一个女孩子,这样就可以跟李蓁蓁一起回家了。

    但是,他也知道,这是一件根本不可能的事情。

    所以,周然只能和许泽佑一起,把李蓁蓁和陆娉婷送回了家。

    过了几天,马秋鸣终于下定了决定,要来李蓁蓁的公司上班了。

    做出了这个决定,对于马秋鸣来说,并不是一件容易的事情。

    毕竟之前的他,再怎么说,也是一个小老板。一直都是在为自己工作,不用受到任何人的拘束。

    而另一方面,李蓁蓁的年纪实在是太小了,她的公司也只不过是一个空壳子。按道理来说,是怎么看,也不靠谱的。

    但是马秋鸣却不敢小看了李蓁蓁。

    他认为,李蓁蓁的年纪虽然还小,但是却很有远见卓识。做起事情来,又非常有魄力。这样的人,简直就是天生的领导者。只要给她时间,让她成长起来,假以时日,一定不会简单。

    再加上,现在的经济形势很不景气。马秋鸣如果继续坚持一个人单打独斗,恐怕再过不久,他就要和那些失业的同行一样,被迫转行了。

    所以,马秋鸣经过了一番深思熟虑,最终还是决定要改换门庭。

    他想,趁着李蓁蓁的公司,现在还没有真正地发展起来。如果趁此机会,好好地烧一烧这个冷灶,等将来公司发展起来了,他就是公司里面的元老了。李蓁蓁肯定不会亏待他的。

    不得不说,马秋鸣真的是一个很聪明,也很会审时度势的人。

    他还决定了,不仅自己要去,还要把自己以前的团队,也一起带过去。

    想明白了之后,马秋鸣就赶紧联系了李蓁蓁,表明了自己想要为她效力的决心。

    对于马秋鸣和他的团队,李蓁蓁当然是非常欢迎了。

    她和马秋鸣商量了之后,决定任命他为公司的设计总监。他原先团队里的人,就继续在马秋鸣的手下干活。

    正好这个时候,她之前拍卖到的那些烂尾楼,已经被开发商郑先生,建好并完工了,交到了李蓁蓁的手里。

    李蓁蓁想了想,觉得马秋鸣既然愿意来她的公司,她就不能辜负人家的希望,也不能让人家直接闲在那里,所以决定把自己的计划,提前实施出来。

    李蓁蓁直接把马秋鸣带到了金钟大厦的顶楼,指着空荡荡的楼层,对马秋鸣说:

    “马总监,我们鸿基地产,现在还没有一个正式的办公地点。我想,以后就在这金钟大厦的顶楼办公吧。”

    “回头你带一些人,先把这里测量一下,看看要怎么设计比较好,写一个设计方案出来,让我看看。”

    马秋鸣连忙点头,说:“好的,老板,不知道你想要什么样的风格?”

    李蓁蓁想了想,说:“我们的公司,现在还在草创的阶段,员工还比较少,但是以后肯定会有很多员工的。所以,我希望你在设计的时候,可以考虑到这一点,多留出一些办公的空间。”

    “如果到时候觉得空间不够的话,也可以把11楼也算上。要是再不够,那就再加上10楼。”

    “我的要求只有一点,那就是怎么气派怎么来。一定要突出我们鸿基地产的实力!”

    “对了,不要忘记把一楼也给设计一下。毕竟人家要到我们公司,都要经过楼下,要是还是像现在这个样子,看上去也很不像话,显得我们像一个草台班子。”

    马秋鸣点了点头,恭敬地说:“好的,老板,我一定会尽心尽力的。到时候设计方案出来以后,我第一时间就拿给你看。”

    李蓁蓁笑着说:“马总监,你不必这么拘谨,虽然我是老板,但是又不会吃人,你可以放松一点。”

    马秋鸣顿时笑了起来,说:“老板,说实话,我有时候我看你,就觉得你好像是我的同龄人,都快要忘记你的年龄了,哈哈哈……”

    李蓁蓁幽默地说:“是嘛?看来我还是很有老板的派头的嘛。”

    李蓁蓁想了想,说:“马总监,我会尽快招聘一批员工进来,到时候,公司也会快速地规范起来。你先做好方案和预算,到时候需要多少钱和物料,就可以跟专门的人员申请了。”

    “你先规划出一个可以临时办公的地方,需要购买什么办公用品,尽快想好,到时候我和你一起去买吧。”

    马秋鸣回答说:“没有问题,如果老板今天有空的话,待会我算一下,就可以直接去买了。”

    李蓁蓁点了点头,说:“这样也好,一次性买多一点,反正以后肯定可以用得上的。那我在这边等你,你先算一下,需要多少东西,我们待会一起去买吧。”

    马秋鸣很有经验,很快就规划好了临时办公的区域,并算好了办公物料。把这些事情,都报告给了李蓁蓁。

    李蓁蓁也同意了,于是带着马秋鸣出去跑了一趟,把临时办公的物品,一次性就给置办齐了。

    经过这件事情之后,李蓁蓁觉得,不能继续事必躬亲了,必须尽快招聘到一批员工,来帮她分担工作,不然自己以后就没有休闲的时间了。

    做出了这个决定之后,李蓁蓁很快就通过猎头公司,招聘到了一大批合适的员工,其中还包括了一位副总经理。

    这个副总经理,名字叫做谢长平,今年35岁,是一位富有经验的专业人士,在业内小有名气。

    李蓁蓁请他来,就是让他负责管理公司的日常事务。

    至于她自己,就直接担任了总经理的职位。

    只不过她这位总经理,主要就是抓大方向的财务权,对于其他的小事琐事,她都是不管的。

    此时,李蓁蓁就坐在临时的办公室里开会。

    参加这个会议的人,除了李蓁蓁之外,就只有另外的三个人,包括副总经理谢长平、设计总监马秋鸣、和财务总监徐天娇。

    李蓁蓁交代说:“今天找你们来,是为了明确公司以后的发展方向。”

    “马总监,你的设计方案我已经看过了,需要改的地方,我也跟你说了,你负责尽快把公司的办公室装修好。”

    “徐总监,马总监这里需要用到什么钱和物,你帮忙协调一下。”

    “谢副总,你也负责统筹这件事情。不过,我还有几件更重要的事情,需要交给你去办。”

    “第一,你带领业务部的人,尽快把金钟大厦和皇后大道的商铺,给租出去。不要长租,最好就只租半年,或者一年。”

    “第二,我们公司,在油麻地和九龙城那边,还有七个楼盘。这些楼盘,都是居民楼,你们也去看过了,应该知道,那里的户型还都不小。”

    “我的决定是,把大的户型,直接分开来,变成小户型。可以是单间,最多两间一起,到时候我另有计划。谢副总,你把精力放在这边,尽快拿出一个方案来。如果遇到设计方面的问题,就找马总监协调一下。”

    “还有,这件事情完成之后,你注意一下市场的行情,看看哪里还有廉价的楼盘,不拘是商厦还是居民楼,只要有合适的,你都留意一下,到时候报告给我,我看看能不能把它们买下来。”

    “好了,我要说的大概就是这些,现在你们有什么问题吗?”

    李蓁蓁的话音一落,谢长平就疑惑地说:“老板,你交代的事情,我一定会努力办好的。不过,我有一个疑问。”

    李蓁蓁笑着说:“是什么?”

    谢长平不解地说:“老板,为什么我们要把大户型,改造成小户型呢?直接大户型,不是更好卖吗?那些中产阶级,都比较喜欢大户型的房子,现在我们要是改成了小户型,到时候要卖给谁呀?”

    李蓁蓁点了点头,说:“如果是卖给中产阶级,那当然是大户型比较好卖了。但是,你看看现在的香江,多少中产阶级选择了移民,他们卖房产还来不及呢,又怎么会来购买我们的房子呢。”

    “我说改成小户型,并不是没有原因的。我们未来的目标客户群,不是中产阶级,而是那些新老移民和工人,我们的房子,就是要卖给这些人。”

    谢长平思考了一会儿,很快就说:“但是,那些移民和工人,他们怎么可能有钱买房子呢?”

    李蓁蓁胸有成竹地说:“香江的人越来越多了,而土地却只有那么一点。未来的房子,肯定是越来越紧张,也会变得越来越小的,我们现在只不过是走在了前面而已。”

    “至于你认为的移民和工人没有钱,他们确实没有什么钱,但是他们也有买房子的需求啊。而且,他们比一般的人,更加需要买房子。

    “你想想看,老的移民生了孩子,新的移民赚了钱,又结婚生了孩子,他们难道不需要住的地方吗?不!他们比谁都需要,这就叫做刚性的需求。”

    “我们现在要做的,就是这些人的生意,他们没有什么钱,我们就把房子做小一点,到时候一间一间地卖给他们。”

    “他们这些人的市场潜力,是非常巨大的,我希望你们不要小看了他们。据我所知,现在的香江,还没有哪一家地产公司,专门针对他们这个群体,设计出专门的楼盘。因此我可以说,这是一个完全空白的市场!”

    “你们想想吧,要是我们抓住了这个先机,就等于走在了行业的前面,这是一块很大的蛋糕!”

    谢长平听了李蓁蓁的一席话,顿时如同醍醐灌顶一般,非常佩服地说:“老板,你说的真有道理!我怎么就没有想到呢,我真是佩服佩服。”

    李蓁蓁心里暗笑,要不怎么我是老板,而你是员工呢?眼界决定了一切。

    要知道,小户型才是香江未来发展的趋势,而且将会大受欢迎。

    别的不说,就说丁大姐吧。当她还是一个纺织女工的时候,就已经幻想着要买自己的房子了。

    丁大姐还只是一个寡妇呢,她都这样想了,更不要说那些拖家带口的人了。

    熟知历史的李蓁蓁知道,在香江这个转型的时期,谁要是抓住了这个机遇,趁势而起,谁就能占尽先机。

    在前世的时候,不就有很多新兴的企业,在这个过程当中强势崛起了么。

    应该说,时势造英雄,而英雄又能顺应时势。要想成就一番大事业,这两者缺一不可。

    李蓁蓁继续说:“我们的小户型一推出来,肯定会大受欢迎的。你现在就先着手准备这件事情,一定要办好它!”

    李蓁蓁看了看谢长平,顿时起了考验的心思,说:“谢副总,我这里还有一项任务,需要交给你。”

    谢长平恭敬地说:“老板,你请说。”

    李蓁蓁笑着说:“我们的目标客户,客观地说,一般都没有多少钱。那他们要买我们的房子,怎么办呢?钱从哪里来?我需要你去想出一个好办法,吸引这些人来买我们的房子,而我们又能够从中赚钱。你回去好好地想一想吧,三天之后,再跟我汇报。”

    第59章 占尽先机

    过了三天之后, 谢长平就主动找到了李蓁蓁, 跟她汇报自己想出来的计划。

    谢长平这样说:“老板, 上次听了你的话之后, 我受到了很大的启发。回去之后, 我想了很久, 终于想到了一个建议, 你听一听可不可行。”

    李蓁蓁很感兴趣地说:“好,那你说一说吧。”

    谢长平清了清嗓子,开始说道:“老板, 你看可不可以这样,我们公司的房子,改小了之后, 可以直接租赁出去。目标客户群, 还是老板你说的那些新老移民和工人。”

    “这些人一般没有什么钱,我们的小房子, 想必他们也能够租得起。而我们, 就可以每个月都收到房租了。老板, 你觉得这个主意怎么样?”

    李蓁蓁心想, 这个主意可不怎么样。

    且不说现在的香江, 就已经有了政府提供的公共廉租屋邨, 而且还越建越多。在长沙湾、荃湾和牛池湾这几个地方,到处都是公共屋村。

    而且,再过不了几年, 麦理浩就会开始担任港督。

    麦理浩, 他可是一个造屋狂人。