第231章 还有什么比房子更好
231 对于祈欣面露诧异的表情，苏安显然并不想过多的解释。 别说是对祈欣这种不了解经济发展规律的学生，即便是面对一个经济学家也很难说服对方，让对方相信房价还处于历史的低位。 如果按照经济发展规律，绝大多数人都会相信房价一定会上涨。 因为有大量的经验可以借鉴，正所谓以史为镜子！ 即便不考虑国外的西方近代历史，就以古代的唐朝宋朝为例！ 当大量人口出现在都城的时候，当国家处于和平发展的时期，以都城为中心会出现房地产暴涨的现象。 人口越来越多，可是土地却并不会膨胀。 而且在古代，城池的规划在王朝建立之初就已经划定了版图。 城墙的作用主要是用来御敌跟防卫！ 所以，在城墙的周边绝对不允许出现庞杂的居民区。 城墙之外有护城河，护城河之外更是广阔的开阔地。 这里绝对不容许新建大量的村落，更不容许出现所谓的棚户区。 这就造成城内人只会越来越多，也正是因为如此在唐朝跟宋朝最昌盛和平的时期，都城的房价一日千里。 就连很多官员都在京城置办不起自己的房子，甚至一些在历史上有留下名字的官员，都只能在京城租房住。 哪怕是大诗人苏轼，也只能是租房过日子。 古代就有这样的经验，更不要说近代历史的西方发展。 无论是纽约这样的全球第一都市，还是亚洲的东京湾，甚至国内更没了解的港城。 小小的港城，在地图上显得是那样的渺小。 可正是因为小，却凸显出寸土寸金的感觉。 几百万人口，需要大量的房地产项目。 港城的房价，至少在此时远不是内地的普通人能够想象。 即便到了2022年，在港城黄金地段的一套两室一厅不到七十平米的房子。 其价值，能够在国内一线城市，换一套相当开阔的大平层，或者一套独立的大别墅。 在这样的前车之鉴提醒之下，人们应该能够理解房价会上涨。 可是，国内的经济与西方有所不同。 房价能够得到调控，这是所有人心里面肯定并且认定的事。 大家相信房价一定能够在智慧的调控下快速回落。 最终，房子回归居住的本质，让所有想买房的人都能买得起。 让所有只要努力生活努力工作的人都一定可以买得起。 大家正是出于这样的信任，哪怕是顶级的经济学家，也会觉得房价终有一天会慢慢回落。 “我知道三两句话，并不能让你完全相信我的思维方式。 不过你只需要记住一句话，别人恐惧的时候我贪婪，别人贪婪的时候我恐惧！ 当所有人都认为房价一定会回落的时候，我却认为房价一定会上涨。 况且，就算房价会回落，又能回落多少呢？ 你有没有考虑过这个具体的问题？ 你有没有发现在报纸上人们从来没有议论过这个问题？ 自从取消了单位分房的福利之后，房价从来都没有回落过。 按照现在平均工资一千元来计算，难不成指望我们现在这个地段的房子，回落到一千元一平米？ 只要没有强制性命令，像我们这种地段的房子永远不可能会降价。它只会无限的上涨，上涨再上涨！ 这里的土地资源，决定了这里的房子身份高贵。 如果在大山深处盖一栋楼，没有便利的交通，没有便利的商场，也没有学校更没有医院。 你觉得这样的房子值多少钱？你觉得会有人买他吗？ 你再看看我们现在所在的地方，步行五分钟就能去工人体育场，无论是看比赛还是看演唱会，这里都是绝佳的娱乐场所。 而且对于年轻人来说，旁边的三里屯酒吧街，还是工体的夜店，这都是人们生活中必须的消遣。 再加上附近的学校，即便放在京城也是重点。 更何况这里离cbd非常之近，很多跨国企业的高级白领都会选择在这一区域买房。 更不要说，这里跟使馆区也是相隔不远。 各个国家的外交人员，也并非所有人都住在大使馆。 所以，这里的房价注定了不会便宜！ 现在京城的人均工资只有一千，等到大家的人均工资达到三千，五千，一万的时候。 你觉得这里的房价会攀升到什么样的高度？ 现在京城的平均工资只有一千，可我买这套房子的时候均价已经达到了九千块。 等到平均工资达到一万块的时候，这里的房价绝对会突破每平米十万块。 你信也好不信也罢，这是无法改变的经济规律。 反正不用你花钱，你只需要把你的身份证和户口本借给我就行。”说了很多话，苏安最在意的其实就是最后一句。 苏安想把自己买到手的房子写上祈欣的名字，这样一来即便自己有一天穿越之后无法再回来。 至少祈欣也有一个生活上的保证，哪怕她在这个时空里没跟自己走下去，至少祈欣凭借这些房子，能有一个很好的生活。 同时，凭借这样的身家财产，想必也可以找一个好人家。 这一刻，虽然感觉自己在给女朋友置办嫁妆一样。 祈欣对于苏安的说辞，如果站在苏安的角度去考虑问题的话，好像也的确是有些道理。 只是… “你买房子，我没办法说些什么！ 可是为什么要用我的身份证跟户口本呢？”祈欣当然能够想到苏安想要把房子登记在自己名下。 祈欣并没有开心，并没有因为男朋友想要把房子登记在自己名下而感到雀跃。 相反，祈欣感觉到莫名其妙。 且不说两个人只是情侣，就算两个人结了婚，就算两个人合法的领了证，祈欣觉得苏安的想法也有些过于突然。 祈欣的父亲是个赌鬼，没少为了钱跟母亲吵架。 而且祈欣在兼职打工的这些日子里，也没少看到那些开店的夫妻为了一些零零碎碎的事情吵个不停。 归根结底，都是夫妻二人想要掌握财权的一种表现。 想要把家里的财政大权掌握在自己手中的同时，又要防范着对方。 说到底，还是一种不信任感在作祟。 祈欣没想到苏安会做出这样的决定，可是自己还欠了他那么多债没还。 就算只是登记在自己名下，这也会让祈欣浑身上下不自在。 “我要买好几套房，如果全部登记在我的名下，未免显得太过于扎眼。 估计整个小区，也没几个人在此小区拥有多套房。 如果我这么年轻的一个形象，一下拿出手好几套房子。 肯定会引起不必要的麻烦，所以我打算把房产分散一下。 我打算把咱们同楼层的房子买下，同时楼上楼下看看他们愿不愿意出手。 如果楼上楼下都愿意出手的话，那么就意味着我们可以买到六套房。 除了现有的这一套房子之外，还有五套房子需要房产登记。 我想把一半的房子挂在你名下，我分担一下别人羡慕嫉妒的眼神。 财不可以露白，我名下登记三套房就已经是极限了。”苏安看着祈欣找了一个还算说得过去的理由。 “六套？你以为买鸡蛋灌饼呢？”祈欣知道苏安有钱，可是一出手就想把楼上楼下全买下来，这多少有些难以想象。 祈欣也见过有钱人，可是像苏安这种买房跟买菜一样的人家，从小到大这还是头一回。 “你就说帮不帮忙吧！别那么多废话！”苏安不希望在这个问题上过多时间的纠缠。 立马摆出一副不耐烦的样子，希望通过这样的神情让祈欣快速作出决定。 “你父母…”祈欣觉得这件事不太靠谱，就算苏安是一个超级富豪的儿子。 同时买下这么多房子那也是一笔不小的支出，难道就不需要告知父母吗？ 而且在没有经过父母的同意之下，就把房产登记在自己的名下？ 虽然自己不是一名律师，可是在报纸上也没少看到过相关的桉例。 有些人为了逃避债务，把房产登记在别人的名下。 可是当这些人想要把房子要回来的时候，却出现了纠纷。 对方言之凿凿的说这是赠予，又或者说是购买。 总之，对方不想把这房子再归还。 甚至这种事情还会发生在亲兄弟，亲父子，以及十几年的夫妻身上。 很多时候家庭欠了债，为了保住自己家里的房子。 男人选择净身出户一个人承担债务，而把房产全部转移到妻子的名下。 可是当男人本以为是跟妻子假离婚，可是没过多久却发现一个晴天霹雳。 妻子竟然跟别的男人同居，甚至即将要结婚。 这种事情祈欣在报纸上已经见过了好几次。 兄弟，父子，夫妻尚且不能得到保证。 苏安如此草率的就信任自己，祈欣当然可以理解为这是男朋友对自己的爱。 可问题是，男朋友做事的时候显然考虑欠妥。 如果这事传到了他父母的耳中，做家长的岂能看自己这傻儿子干这种湖涂事。 就算这两三套房子只占他们家财富的九牛一毛，可是对于有钱人来说，丢失一笔钱并不重要，重要的是不能丢了脸面。 自己家傻儿子干出这样的事情，显然是丢了脸面。 别说是三套房子，就是一套房子，或许也会让人接受不了。 祈欣甚至能够想到，苏安父母知道这件事后一定会非常生气。 到时候苏安家在他的父母跟自己之间，一定是左右为难。 只不过，祈欣能想到的这些是苏安又怎么可能想不到。 只可惜，祈欣脑海中想象出来的富豪家庭，是苏安的父母特别能挣钱，苏安就是一个地主家的傻儿子。 然而真实的情况却是，苏家这一轮的新增财富都来自于苏安。 甚至就连苏安的父母都不知道自己儿子有多少钱，只是模湖的知道一个大概范围，并不清楚具体的数字。 再加上，苏安也不希望父母现在就知道自己的财产底细。 对于祈欣的猜疑，以及对父母的担忧，苏安直接强行打断。 “这都是我在家族公司里的股权分红，他们并不会过问我的钱会怎么花。 我在国外已经买了好几套房子，我父母也没有半点儿关心过问。 几百万美元说花就花，你觉得我父母还会在意这几百万人民币吗？ 就算我们一次性再买五套，按照我这套房子的价值，那也不过是一千两百多万人民币而已。 如果单纯的只对比房产价值，一千两百多万也仅仅是相当于我在国外房产的三分之一。”苏安希望用一个不存在的故事，来打消祈欣对于金钱的担忧。 只不过，当苏安说出这番话的时候，祈欣到是真的如他所愿，不再关心金钱上的事情。 反而是脑子里跳出另外一个想法，而且这个想法很早以前就有，只不过一直没有得到一个比较满意的答桉。 既然苏安家里这么有钱，一个儿子能花几百万美元在国外买房，又能轻轻松松拿出一千几百万在国内像买菜一样购买房产。 这么有钱的家庭怎么会让他上一所中专呢？ 即便是京城的中专，那也是初中没能考上高中的一个无奈选择罢了。 这种感觉就像是，明明苏安家里有花不完的钱，可是苏安却要去路边翻垃圾箱找那些饮料瓶贩卖。 翻垃圾箱收破烂儿是为了挣钱，是为了让自己跟家人活下去。 从这个角度去考虑问题，似乎感觉没有任何可讨论的。 可问题是，银行卡里躺了那么多财富的苏安，如果真的去收破烂，这似乎才是真正的大问题。也是最不正常的反常现象。 祈欣想问，只可惜却被苏安推着走出了家门，去到不远处的中介。 苏安很快表明了来意，中介小哥听到之后一脸的兴奋。 眼前这位年轻人，已经跟中介小哥合作过两次。 也正是这两次，让中介小哥从一个底层的业务员，竟然变成了一个小主管。 虽然工资没涨多少，可是这种人生的飞跃，还是让他对苏安非常感恩。 如今大客户再次上门，中介小哥丝毫不怀疑苏安的财富能力，并且保证最短时间内帮苏安完成他想要做的事。 虽然苏安想要的这几套房子并没有在中介登记，对方的房主也未必有出售房产的意愿。 可是这世上万物，都有一个价格标签。 只要这个价格足够高，很多人都会经受不住诱惑，选择把他们认为很重要的东西去卖掉。 “客户的问题就是我们的问题，我一定尽最大的努力帮您搞定这些房主。”