第314章 比惊喜更加惊喜，比快乐更加快乐
处理完手头上的琐事，已经到了下班的点。 李星锋正在收拾桌子，就听到了楼下虎子的喇叭声。 这是催促他下班呢。 李星锋招呼了一声，王梦婷蹦蹦跳跳，挽着李星锋的胳膊就下了楼。 那满脸的开心，持续了一个小时都还没结束。 接着三人去车间接了沈文溪，然后一家人回到了北城区的院子。 在门口把车停稳之后，王梦婷和沈文溪两个当妈的迫不及待的就进院子看两个孩子，但李星锋一把拉住了王梦婷。 在沈文溪进门之后，在王梦婷疑惑的眼神中，李星锋偷摸的从后备箱里取出一个袋子。 接着李星锋冲着王梦婷比划了一个不要声张的手势，然后打开了袋子。 这是他专门给王梦婷两身裙子。 光有惊喜怎么能行，要把幸福拉的溢出，那就只有意外之喜了。 还得是别人没有的意外之喜。 持续的开心，自然要靠意外之喜。 当你心里接受只有头绳发卡的时候，再拿出衣服来，就出其不意。 你以为只有头绳么？怎么可能，头绳都买了，怎么都得顺手买两件好看的衣服。 当然，衣服不是李星锋买的，衣服是李明阳在上海做产品调研时候买回来的样品。 总共买了十几件，李星锋挑了几件，虎子挑了几件，剩下的都在后备箱里，明天得给老李在学校的姑娘送过去。 看到这两件衣服，王梦婷立马吃惊的捂着嘴，满眼的不可思议。 随后两个大眼睛又变成一轮弯月。 但她一点都不傻，这明显是和发卡和头绳一样，都是只有她有，可是家里那么多女眷呢。 之前的惊喜都还没消化，这又来了。 今天的王梦提被开心包围。 幸福又来的太突然。 只见此刻李星锋顺势打开自己的公文包，示意王梦婷把衣服装进去。 然后一起走进了家里。 李星锋在前，王梦婷拎着包跟在身后。 吃独食是快乐的，尤其是当着所有人的面，偷着吃独食是快乐加倍的。 在李星锋掩护下，王梦婷没有第一时间去看孩子，而是进门之后一拐弯就钻进了她和李星锋那两间房。 进屋之后，快速的把公文包放在桌上，然后快速的从包里把两身衣服从包里拿了出来，做贼似的的朝着衣柜走去。 “妈妈！” “梦婷！” 正在衣柜放衣服的王梦婷先是听到了囡囡的声音，接着又听到了沈文溪的声音，还正打算开口，就又听到了开门的声音。 吓的她一激灵。 “妈妈，吃饭饭，爸爸回来了呀，好开心，囡囡要吃好多饭饭。” “是呀，梦婷吃饭了呀，就差你了。” 王梦婷把衣服胡乱的一塞，然后用身体挡住衣柜，脑中一片空白，然后僵硬的回答道：“啊，我马上来，我还说给李星锋找一下换洗的衣服呢，做了一天车，身上又脏又臭的。” “昂？那你快点哟。” “嗯，爸爸身上臭臭的。”小姑娘也随身附和到。 听到关门声后，王梦婷才长出一口气，然后回头看了眼，确实没人后，把新衣服放好，然后给李星锋取出了换洗的衣服。 接着对着镜子整理了自己的情绪，擦了擦脑门的汗才再次走进院子。 院里，李星锋坐在沈崇业对面，沈崇业脸色黑的和碳一样。 今天闲着没事干，他带着秘书走访了李星锋正在装修的门店。 得到了准确消息，这些门店的租约都是签在李星锋公司名下。 当然，这也无可厚非，他也理解。 但是，这就牵扯一个问题，既然是你公司的门店，那钱肯定不能用他贷款给袜子厂的那一笔了。 那这么多家门店同步装修，钱从哪里来。 于是乎，沈崇业又耐着性子继续打听，一个小工头才娓娓道来。 装修款一直压着，就付了少量的订金，全省范围内一百多家门店同步开始装修。 说这个门店，是哪个领导家亲戚开的，不光质量卡的严格，装修款也要等到装修结束后一个月内付一半，剩下的要等半年呢。 有领导在上面担着，虽然期限有些长了，但是出不了问题。 听完这话，沈崇业当时眼前一黑，整个人都emo了。 于是就有了眼前的这一幕。 “你小子，还真是拉起虎皮扯大旗的高手啊，一百多家店，同时装修，大手笔啊，李总，厉害啊！” “真是不出手则罢，一出手就打算一鸣惊人啊！” 沈崇业一开口，就是老阴阳了。 虽然嘴上没明着说，但话里话外都是在讲台他空手套白狼的这件事。 李星锋耸了耸肩，装修款这件事，他本来就没打算瞒着沈崇业，肯定瞒不住的。 这种模式，在80年代虽然少见，但是在后世房地产的红火的年代，那可是常态。 后世那些地产公司，可以说是空壳的。 先是找关系，拿地皮，拿到地皮的批文后，反手靠着批文，然后做个规划图，就拿着批文和规划图，做个高出地价几倍的贷款。 然后一部分贷款给政府付地皮钱，让你后另一部分用来继续拿地。 拿地不是要盖房子的么？ 盖房子跟我地产公司有什么关系，那不是工程队的事么。 还是同样的方式方法。 先招标，招进来的工程队必须垫资30%以上，不垫资就出局。 等到房子建成30%了，然后开始预售，最后，把售房的钱，一部分付工程款，剩下的还足以把银行贷款还清。 这特么就是为什么房价这么高的原因之一。 房价就是地产公司用来还贷款和工程款的。 地产公司赚的也不是房子钱，地产公司赚的是地皮钱，这等于里外里地产公司一毛没花，白白净赚几个亿的地皮钱。 这几个亿可是纯利润。 然后接着拿地，接着开始复制之前的操作，一点点的雪球就滚大了。 那为什么后世地产公司负债那么高？ 因为玩过几次后，政府就发现了，你特么不是空手套白狼么，到头来不还是老百姓买单就得是政府买单，以后不准这么干了，这个时候监管就加强了。 什么建筑保证金啊，什么拿地时候的押金啊，就都有了。 地越拿越多，慢慢负债就越来越高。 毕竟，不是每次的房子都能卖掉，还有一部分做商圈的，那可是重资产，回本极慢。 “沈伯伯，话不能这么说啊，我这叫资源整合。” “哼！”沈崇业鼻孔里出气。 来，小子，我看你给我怎么吹。 我特么就是太信任了你了，你给我挖了这么大一个坑。熬夜的神的重生83：回到老婆女儿死亡那天